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Le bon ordre de préparation
Ce que j'observe en premier dans un intérieur, ce n'est pas ce qui manque. C'est ce qui encombre la lecture : un meuble mal placé qui coupe un passage, une accumulation d'objets qui comprime visuellement l'espace, une couleur forte qui concentre toute l'attention sur elle plutôt que sur le bien lui-même.
Ce désencombrement visuel ne coûte rien, et son impact sur les photos d'annonce et sur les premières secondes d'une visite est souvent plus fort que n'importe quel achat décoratif. C'est là qu'on commence, sans exception.
Ce n'est qu'une fois cette étape faite qu'on peut identifier ce qui mérite vraiment d'être ajouté ou modifié. À Margaux comme sur l'ensemble de ma zone d'intervention dans le Médoc, cette séquence reste la même : voir d'abord, décider ensuite.
La double expertise déco et bâtiment
Ma formation de conductrice de travaux en maisons individuelles change ce que je vois dans un intérieur. Je ne regarde pas seulement si c'est harmonieux : je regarde ce qui a un impact mesurable sur la perception du bien et ce qui n'en a pas, ce qui justifie une dépense avant une vente et ce qui n'en vaut pas le coût.
Un passage de peinture fraîche dans une chambre que le visiteur traverse en dix secondes sans s'arrêter, c'est une dépense qui n'apparaîtra pas dans l'offre. Un rafraîchissement de l'entrée, là où chaque acheteur marque une pause à l'arrivée, c'est différent. Cette hiérarchie, je la construis dans chaque séance avec les raisons précises à l'appui.
Savoir qu'une intervention ne vaut pas la peine d'être faite avant une vente, c'est aussi une information utile. Elle préserve un budget pour les ajustements qui comptent vraiment.
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Formules disponibles
Photos pas encore prises, bien déjà en annonce, travaux nécessaires avant la mise sur le marché : chaque situation appelle une réponse différente. Toutes démarrent par la même séance d'1h30.
Regard extérieur
140 €
Séance d'1h30 avec recommandations précises sur les priorités d'action, l'aménagement et les couleurs. Pour un bien globalement présentable dont vous avez besoin de hiérarchiser les ajustements avant les photos. Sans visuels 3D.
En savoir plusAvec direction d'ambiance
160 €
Séance d'1h30, moodboard et palette de couleurs pour cadrer les achats de mise en scène et choisir la teinte juste avant les photos d'annonce. Sans visuels 3D.
En savoir plusNiveau 3
280 €
Séance d'1h30, visuels 3D photoréalistes et shopping list complète avec références et liens d'achat. Les rendus peuvent accompagner l'annonce immobilière ou servir de support pendant les visites. Une retouche incluse.
En savoir plusAvec petits travaux
Sur devis
Le Pack Signature avec suivi coordonné des interventions ciblées avant la vente : échanges avec les artisans, visites sur site et ajustements jusqu'à la livraison. Pour les biens qui ont besoin d'une préparation plus complète avant de se présenter au marché.
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