La fenêtre de préparation
Le moment où l'on prend conscience des ajustements nécessaires est souvent le moment où l'on a le moins de temps pour les faire. Le mandat est signé, les premières visites sont dans trois semaines, et on réalise que le salon est encombré, la chambre trop personnalisée, l'entrée peu engageante. Ce n'est pas un problème d'état du bien. C'est un problème d'ordre et de méthode.
La séance d'1h30 que je propose répond précisément à cette question : qu'est-ce qui change vraiment la perception d'un acheteur, dans votre calendrier réel ? Pas une liste exhaustive de travaux, mais une grille de lecture claire sur ce qui vaut la peine d'être fait avant les photos et les visites, et ce qui peut rester tel quel.
Conductrice de travaux en maisons individuelles avant d'exercer comme décoratrice, je distingue ce qui peut se faire en deux jours de ce qui prend trois semaines. Ce cadrage pratique est souvent la première chose utile que j'apporte.
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La démarche
Chaque étape s'appuie sur la précédente. On ne prescrit pas d'achats sans avoir d'abord fixé les priorités. On ne modélise pas sans avoir d'abord défini les choix. L'ordre compte.
01
En séance d'1h30, je passe en revue chaque pièce avec un oeil neuf. Je repère ce qui retient l'attention pour de mauvaises raisons et ce qui mérite d'être davantage mis en valeur. C'est le point de départ de tout le reste.
02
Je distingue ce qui a un impact réel sur la projection des acheteurs de ce qui peut attendre ou rester en l'état. Ce tri est souvent ce que les propriétaires attendent le plus : savoir où mettre leur énergie sans disperser leur budget.
03
Quand les changements retenus sont significatifs, un visuel 3D photoréaliste permet de les valider avant d'acheter. Il sert aussi lors des visites ou dans l'annonce pour montrer à l'acheteur ce que la pièce peut devenir.
04
La shopping list du Pack Signature contient exactement ce qu'il faut acheter, avec les références et les liens. Pas d'interprétation, pas de recherche à faire : vous passez commande quand vous le souhaitez.
Formules disponibles
La bonne formule dépend de votre calendrier et de l'état du bien. On peut aussi avancer par étapes : commencer par la séance seule, puis décider en fonction de ce qu'elle révèle.
Vente rapide ou bien prêt
140 €
Séance d'1h30 avec recommandations directement applicables. Idéal quand le bien est en bon état et qu'on cherche à prioriser les ajustements avant la prise de photos, sans livrable complémentaire.
En savoir plusQuelques achats à guider
160 €
Séance d'1h30 et moodboard avec palette de couleurs. Utile pour cadrer des achats de mise en scène ou choisir une teinte avant la prise de vue. Les visuels 3D ne font pas partie de cette formule.
En savoir plusNiveau 3
280 €
Séance d'1h30, visuels 3D photoréalistes et shopping list avec liens d'achat. Le livrable le plus complet pour aborder les premières visites avec un dossier visuel clair et convaincant.
En savoir plusTravaux légers envisagés
Sur devis
Le Pack Signature avec suivi des échanges avec les artisans, visites sur site et ajustements jusqu'à la livraison finale. Pour les biens où quelques petites interventions s'imposent avant d'entrer sur le marché.
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Secteur d'intervention
Je suis installée au Pian-Médoc et j'interviens à domicile sur les communes environnantes dont Martignas sur Jalles. Les séances en présentiel sont tout à fait accessibles dans ce secteur, aux tarifs affichés, sans supplément de déplacement.
Si votre bien est encore occupé, si votre calendrier est serré ou si vous préférez travailler à votre rythme, la séance peut aussi se faire à distance. Vous m'envoyez des photos de chaque pièce prises dans de bonnes conditions de lumière, ainsi qu'un relevé de surface simple : je produis les mêmes recommandations et livrables qu'en présentiel.
Dans les deux cas, la démarche reste la même : partir de l'état réel de votre bien, identifier ce qui mérite d'être ajusté avant les visites, et vous donner les outils pour le faire efficacement et sans dépenser là où ce n'est pas nécessaire.
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Remplissez le formulaire et je vous réponds rapidement pour faire le point sur votre projet et le pack qui vous correspond le mieux.